Yasal düzenlemeye göre, miras bırakanın malvarlığının bulunduğu yer hukuk düzeni mirasçılık haklarını düzenlemektedir. Türkiye’de malvarlığı bulunan bir miras bırakan hangi ülke vatandaşı olursa olsun, izlemesi gereken adımları Türk Hukuku düzenlemektedir. Yabancı ülke kanunlarına göre alınan bir veraset ilamı taşınmazların intikaline yönelik kullanılamaz.
Size miras kaldığında izlemeniz gereken yollar şu şekildedir;
Veraset ilamının (mirasçılık belgesi) çıkartılması: Yasal düzenlemelerdeki değişiklikler sonrasında artık bu belgeler noterler tarafından da verilmektedir. Ancak nüfus kaydında istisnai bir durum mevcut ise veya başka bir ülke vatandaşı iseniz noterler vermez ve mahkemeden talep edilmesi gerekir.
Taşınmazların kayıtlı olduğu belediyeden rayiç değerinin alınması ve vefat beyanının verilmesi: Taşınmaz mal miras kalmışsa, bağlı bulunduğu belediyeye vefatın bildirilerek beyanname verilmesi ve rayiç değer yazısının alınması gerekmektedir.
Vergi dairesinde vefat dosyası açılması: Mirasçılık belgesi, intikal beyannamesi, taşınmaz rayiç değerleri, varsa araç kasko değeri ve diğer belgeler ile birlikte vefat edenin son 6 ay ikamet ettiği şehir, Türkiye’de ikameti bulunmazsa taşınmazın bulunduğu veya mirasçının bulunduğu Veraset ve Harçlar Vergi Dairesinde vefat dosyası açılır, intikal vergileri ödenerek, ilişiksiz kağıdı alınır. Eskiden intikal dahil tüm işlemlerde tapu müdürlüklerince bu belge aranmakta olup, yapılan değişikliklerle intikal işleminde ilişiksiz belgesi istenilmemektedir. Ancak miras kalan taşınmaz satılacağı zaman bu belgenin tapu müdürlüğüne ibrazı zorunludur.
Tapu intikal işlemleri: İlk 3 aşama tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğünden taşınmazın miras hisselerine göre intikali işlemi yapılır. Birden fazla mirasçının bulunması halinde mirasçılardan herhangi birisinin intikal yaptırmak istemesi halinde intikal işlemi ancak elbirliği mülkiyet olarak tesis edilir. Tüm mirasçılar veya vekillerinin katılması halinde paylı mülkiyet olarak tescili mümkündür.
Taşınmaz intikali yapıldıktan sonra da ilgili belediyeye yeniden beyanname verilmesi gerekir.
Taşıtların intikal işlemleri en büyük miras hissesine sahip mirasçının ikamet ettiği yerin Trafik Tescil Şube Müdürlüğü’nce yapılmaktadır.
Şayet bankada hesabı varsa, vergi dairene gidilmeden önce bankadan hesaptaki tutarı gösterir yazı alınması, sonrasında vergi dairesince düzenlenen yazının bankaya götürülerek paranın çekilmesi gerekmektedir.
Yurtdışındaki yetkili makamlarca düzenlenen mirasçılık belgesi, düzenleyen ülke ile ikili anlaşma bulunup bulunmadığına göre değişmektedir. Ancak kişilerin yabancı ülke vatandaşı olması halinde, vatandaşı olduğu ülkeden düzenlenecek mirasçılık belgesinin alınması faydalı olacaktır.
Bu kadar karmaşık ve bürokratik işlerin altından tek başınıza kalkmak kolay değildir. Bu nedenle bir avukattan destek almanız, zaman, para ve gereksiz yere yapacağınız masrafların önüne geçmenizi sağlayacaktır.
コメント